Excelente imóvel comercial de grande porte para locação em uma das localizações mais valorizadas e estratégicas de São José dos Campos, na Avenida Alfredo Ignácio Nogueira Penido, no Jardim Aquarius.
O imóvel possui 648,11 m2 de área construída, distribuídos entre 416,26 m2 no piso térreo e 231,85 m2 de mezanino, proporcionando espaços amplos e versáteis para diferentes configurações comerciais e corporativas.
A estrutura conta com seis banheiros, sendo dois no piso térreo e quatro no mezanino, além de copa/cozinha, corredor nos fundos com área de serviço e ambientes que permitem excelente aproveitamento operacional.
Um dos grandes diferenciais é sua ampla fachada de vidro, que proporciona excelente visibilidade e forte presença comercial. O imóvel dispõe ainda de oito vagas frontais exclusivas, característica especialmente relevante para empresas que recebem grande fluxo de clientes, pacientes ou colaboradores.
Localizado na Avenida Alfredo Ignácio Nogueira Penido, 300, Jardim Aquarius, o imóvel está inserido em um dos principais eixos comerciais do bairro, cercado por edifícios residenciais de alto padrão, condomínios empresariais, escritórios, clínicas, consultórios, comércio e empresas prestadoras de serviços.
A combinação entre localização privilegiada, 648,11 m2 de área construída, ampla fachada comercial, oito vagas frontais e excelente acessibilidade torna este imóvel especialmente adequado para operações que necessitam de visibilidade, presença institucional e facilidade de atendimento ao público.
Pelas características do imóvel, apresenta excelente potencial para instalação de clínica médica, centro médico, medicina diagnóstica, laboratório de análises clínicas, centro de diagnóstico por imagem, hospital-dia, clínica multidisciplinar, clínica de especialidades, centro de vacinação, centro de infusão, clínica odontológica ou empreendimento voltado à saúde e bem-estar.
Também possui configuração favorável para academia, centro de treinamento, concessionária de veículos, showroom, loja de grande porte, escritório corporativo, sede empresarial ou empresas de serviços premium.
Uma oportunidade diferenciada para empresas que procuram um imóvel comercial de grande porte em endereço estratégico no Jardim Aquarius, com estrutura, estacionamento e elevada exposição comercial em São José dos Campos.
